不動産購入の手順

条件の洗い出しは意外と難しいので、時間をかけて洗い出しても出し切れない場合があります。
条件の洗い出しを行う際には、住宅の購入経験がある第三者の意見を聞いてみることをオススメします。

アイホームズでは最初のステップとなる「1.希望条件の整理」の段階でのお手伝いもできます。
200組以上のお客様に快適な住まいを提案した社長の飯牟礼（いいむれ）が豊富な経験を用いてアドバイスをさせていただきます！
条件がしっかりと決まっていなくてもご相談を受けることはできますので、お気軽にお問い合わせください。

貯蓄のみの計算であれば現金ですので話は簡単なのですが、住宅ローンの借入可能額も含めて予算を決めるのはなかなか難しい作業になります。

アイホームズでは住宅ローン借入のご相談サービスも行っておりますので、お客様の勤務状況を教えていただければ住宅ローンを含めた予算決めのお手伝いすることができます。

諸経費は一般的に物件購入額の6%～8%が費用としてかかりますが、様々な条件によって金額が変動するので一概には言えません。

借入可能額から計算する予算と、月々の支払額から計算する予算とがありますが、アイホームズにご相談いただければ、お客様の条件に合わせた予算の算出についてお手伝いさせていただきます！

インターネットが普及してから、不動産情報はインターネット上に多く掲載されるようになりました。
スマホやパソコンで手軽に不動産情報を得られるようになったのは良いことなのですが、様々なサイトで同じ物件が別の言葉で表示されることも多くなり、不動産の情報収集に時間がかかるようになってしまいました。
物件探しのありがちなこととして、複数のサイトで良さそうな物件をピックアップしてみたら実は全て同じ物件だった、なんてこともあります。

アイホームズとしては、複数のサイトを見比べて同じ物件かどうかを判別する無駄な時間を無くして、お客様には希望条件に合う物件を見る時間を増やして欲しいと考えています。

アイホームズの「希望条件登録」のサービスに登録していただければ、お客様の条件に合う物件を厳選して、物件情報をいち早くメールでお届けすることもできます。
サービスの登録後はお客様の条件に合う物件に関するメールが届くようになりますので、お客様は興味のある物件が出た時だけアイホームズにお声をかけていただければ大丈夫です。

「希望条件登録」は無料で登録可能ですので、興味のある方はぜひ一度ご利用ください！

物件探しの段階で建物の情報はおおまかに把握していることと思いますので、自身が把握している情報と実際の物件の状態が合っているかどうかを確認してみてください。
確認をする際は、間取り、設備、生活導線、日当たり、収納、眺望などの建物の中だけでなく、駐車場、外観、交通機関、学校、公園、スーパー、コンビニ、公的な施設など、周辺環境の確認もしてみてください。

アイホームズのホームページでは、不動産取引の経験が豊富な社長の飯牟礼（いいむれ）が各建物ごとに内装や外装、周辺環境に関するコメントを掲載していますので、ぜひ一度ご覧ください！

実際に物件を見学する際にはご同行させていただき、不動産の専門家から見た意見を全て包み隠さずお話しさせていただきます。
予めお客様の希望条件を伺っていれば、希望条件に合う物件かどうかを第三者の視点からお伝えすることも出来ますので、不動産探しのパートナーとしてアイホームズをご利用ください。

「2.予算を決める」でざっくりとした予算を決めましたが、このステップではより具体的な金額を出して今後の資金計画について考えていきます。

物件の購入費の他に、諸経費はいくらか、住宅ローンはどれくらいになるのか、住宅ローンの金利や返済額はどれくらいになるかなどについて試算してきます。

住宅ローンの相談だけであれば銀行でも可能ですが、諸経費などを考慮した「住宅購入に必要な費用」を算出して具体的なお話しすることは銀行では難しいと思いますので、まずは不動産屋さんに相談することをオススメします。

不動産の購入は申し込み順になりますので、稀に数分や数秒の差で申し込みが閉め切られてしまう場合があります。
そのため、希望条件にピッタリ合う物件を見つけた際にはお早めに決断をした方が良い場合もあります。
逆に、希望条件とは少し違うけどそこそこ良いと思うような物件の場合は、焦らずにじっくり検討した方が良いです。

早い方は1週間や1ヵ月程度で購入のステップまで進みますが、慎重に選ばれる方は1～2年かかる場合もあります。
アイホームズはお客様にとって後悔の無い選択をしていただくことが最重要であると考えていますので、契約までの期間の長さに関係なく、最善の選択ができるようにしっかりとサポートさせていただきます。

重要事項の説明や売買契約には難しい記載や用語が多いのですが、物件に関する重要な内容が書かれているのでしっかりと確認しましょう。
アイホームズでは、宅地建物取引士の資格を取得している社長の飯牟礼（いいむれ）が責任をもってご説明をさせていただきます。
特に注意すべき点や認識してほしい点などがある場合は、ピックアップしてご説明をさせていただきます。

「2.予算を決める」でもご紹介しましたが、アイホームズでは住宅ローンのあっせんサービスを行っておりますので、住宅ローンに関してもお気軽にご相談ください。
住宅ローンの申請を含めて200件以上の不動産売買を経験した社長の飯牟礼（いいむれ）が担当しますので、お客様の状況に応じた最適なアドバイスをさせていただきます。

このステップまでで難しい取り決めは全て終わっていますので、残りは引っ越しの作業となります。
アイホームズでは地元の優良な引っ越し業者の紹介もできますので、お気軽にお申し付けください。

購入した建物には10年、20年と住み続けることとなります。
長い間住んでいると建物に何かしらの劣化が生じたり、家族構成が変わったりして建物の修繕や設備の導入が必要になることもあります。

アイホームズでは物件購入後のトラブルや要望についてもお伺いし、解決するまでのお手伝いをさせていただくアフターサポートも行っております。

社長の飯牟礼（いいむれ）は第二種電気工事士の資格も取得していますので、簡単な電気工事もお任せください。
電気工事の他にも、お客様のご要望で階段部分を自転車が通りやすくなるようにスロープをお作りしたりと様々な要望にお応えしておりますので、物件購入後はとりあえずアイホームズにご連絡をいただければ解決までのサポートをさせていただきます！