こんばんは～

アドバイザーのアイホームズです。

今日は和光市の中古マンションの決済がありました。

売主様、買主様おめでとうございます。

間に立った仲介会社は当社だけでしたので、私としましても大変ありがたかったです。(^^)/

実はこの物件、以前は某大手不動産会社から売りに出ていました。

３カ月たっても全く売れる気配がなく、当社へ依頼された物件でした。

最初は話だけを聞いて、少し価格を下げて販売しましょうかと打ち合わせしておりました。

ところがその後実際に室内を拝見させていただいたところ、まあ大変。

状態が良くなく、当然のようにホコリもあって・・・

売却を預かった某大手不動産会社は、全く室内の管理をしていないことが一目瞭然です。

これで売れたらそれこそ奇跡。

まあ、こんなもんなんでしょうね。ビックな看板を背負った会社は・・・。

うちなんかの規模で同じ仕事をしていたらお客様が来るわけないでしょのレベルです。

そこである提案をしました。

詳しく書くとすぐに真似をされてしまうので、そこは割愛しますが、それまで売っていた価格よりも高く設定して販売開始しました。

その結果、私の目論見通り、買主様にも喜んでご購入いただけることとなりました。

仲介会社の仕事はただ単に、売りに出せばいいってもんではないのです。

買主様の希望を聞いて、市場の調査をして、最終的にはその物件を購入されるお客様が喜んで購入意思を固めていただける流れをつくること。

このように考えて仕事をしている不動産会社って意外に少ないものですよ。

わだかまりを感じながら不動産会社の言いなりになって売却を進めている売主様もたくさんいらっしゃると思いますが、もっと奥の深い世界があることを一人でも多くのお客様に知っていただきたいと思います。

だから、最近は業者売主の物件でもないのに、平気で２００万とか３００万円の値下げ販売が横行していたりするんですよね。

ではいったい当初の価格設定の根拠はなんだったんだ！

そんな風に思われても仕方のないケースが増えてきております。

個人の売主様にももう少し不動産の世界を覗いて売却活動をされて欲しいと願うばかりです。

ではまたっ！