こんばんは～

売買専門じゃなくなるけどアイホームズです。

ただいま勢力を上げて賃貸セクションの準備を進めております。

もうじきオープンさせる予定ですのでお楽しみに。

ところで、タイトルの1.080とは何のことかわかりますか？

これはフラット35の今月の金利です。

業界大手のＡＲＵＨＩさんの返済期間２１年から３５年の９割以下融資の場合の金利です。

５か月連続で下がってしまいました。

もうこれ以上は下がらないといわれて早５か月です。

もう予想なんてとてもじゃないけど出来ないですね。

買いたいと思った時が買い時としか考えられません。

この低金利の恩恵は新規購入の方だけではありませんよ。

実は現在フラットで借り入れをされている方でも、フラットからフラットへの借換えが出来ることはご存知でしたか？

１年以上前にフラットを使って購入された方は、一度見直しの相談をしてみるのもいいかもしれません。

借換えの場合でも手数料や登記費用などの諸費用はかかりますから一時的に支出が伴いますが、その諸費用も借り入れが可能。

相談の結果今よりも支払総額が減るケースも多いですから、早めにご相談されることをお勧めいたします。

軽く車一台分くらいの差が生まれる可能性が高いですよ。(^^)/

試しに簡易計算をいたしますと、仮に２年前に３千万円の借入でスタートした場合ですと、当時は1.73％でしたから

月々95,272円　支払総額約40,014,494円予定でした。

24回の支払い後の現残高は28,730,539円

これを今月の金利で借り換えをした場合は、残期間396回で借入した場合で

月々86,279円　支払総額約36,453,113円予定

となり、月々では8,993円の差額、そして支払総額ではなんと約356万円もの差額になります。

別途諸費用が約80万円ほどかかりますが、８０万円で356万円を買うようなものです。

決してバカにできない数字ですよね。

何から始めたら良いか分からない方はご相談いただけましたら、優しく対応いたしますよ。

ではまたっ！