こんばんは～

指南するアイホームズです。

日本の景気はどうなる？

オリンピックで景気が良くなる？

そんな未来のことはわかりませんが、過去からの推移は明確です。

現在の店頭表示変動金利は2.475％、これはここ数年変わっておりませんが、実質の金利はだいぶ変わって推移しております。

ちょっと昔はマイナス1.0％、それがマイナス1.2％、マイナス1.4％と徐々に変わってきました。

今年はとうとうマイナス1.975％なんていう状況が生まれまして、実質0.5％での融資が実際に行われるようになりました。

こうなるともう、繰り上げ返済なんて考えない方がいいですね。

１０年間は住宅ローン控除が1％分ありますから、家を買うと儲かる仕組みになっています。

１０年が経過しても、金利が上がっていなければ、団信がありますからやはり繰り上げ返済をしない方が、宜しいのではないかと思います。

ただこれはどちらかというとセコイ考え方ですね。

私自身はセコイ方なので、上記の考え方なのですが、一方堅い考え方の方には３５年固定をお勧めしますよ。

フラット３５も団信（特約料）が金利上乗せで加入できるようになりましたし、実質金利もまだまだ1％台と安い金利のままです。

毎月変動がありますが、大した差ではありません。

住宅ローンの長い歴史の中では、たいそう安い金利であることは変わりません。

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ではまたっ！